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知己知彼方能百战百胜,企业在对自身的资产作出评估的同时也需要对自身的整体做出合理的判断,了解自身在本行业所处的竞争力。



整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。整体资产是相对于单项资产而言的。企业整体资产评估是指将由多种单项资产组成的资产综合体的综合获利能力,即企业所具有的整体获利能力作为评估对象,运用科学的评估方法进行的综合性价值评估。

企业整体评估的特点是将评估的企业作为一项完整的独立资产,把企业整体获利能力作为特殊商品进行的评估。根据具体情况,评估的整体价值可以有以下几种类型:企业总资产价值;企业净资产价值;企业普通股价值;以及其它无论评估何种类型的价值,都是建立在对企业资产综合性获利能力的基础上。股份制企业整体评估须具备的条件为:评估的对象只能是资产综合体;评估的价值只能是企业整体获利能力(获预期收益)的资本化。


整体资产评估准备的资料清单

一、企业概述资料

二、评估行为批文

三、关于进行资产评估有关事项的说明

四、资产及负债清查评估明细表

五、流动资产和负债评估资料

六、长期投资评估资料

七、房屋建筑物评估资料

八、设备评估资料清单

九、工程物资及在建工程评估资料

十、土地使用权评估资料清单

十一、其他无形资产评估资料

十二、财务预测资料

十三、其他与评估有关的资料



企业整体资产评估的范围

企业整体资产评估的范围界定至少包括两个层次:其一是企业资产范围的界定;其二是企业有效资产的界定。即企业整体评估的一般范围和具体范围。


(一)企业整体资产评估的一般范围

一般范围是从法的角度,从产权的方面来界定企业评估的资产范围。从产权的角度,企业评估的范围应该是企业的全部资产。具体界定企业评估的资产范围时应根据的资料有:企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围;企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围;涉及国有资产的企业评估,可参照其评估立项书中划定的范围。


(二)企业整体资产评估的具体范围

具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围。是在评估的一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。在具体划定企业整体资产评估达到具体范围时应注意:对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产,暂不列入企业评估的资产范围;在产权界定范围内,若企业中明显存在生产能力闲置或浪费,以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致,并且可以分离,按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组,重新界定企业评估的具体范围。


企业资产重组的主要形式:一是“资产剥离”;二是对企业生产经营能力的“填平补齐”。无论采用何种形式,都应以企业正常的设计生产经营能力为限。


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1、完善企业资产管理。
以财务报告为目的的资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用,多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度,其资产量在相 关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产,其价值量如何,作为企业的管理者并不清楚,形成了资产管理的盲点。金沙城娱乐官方平台通过摸清这部分资产的真实价值,使企业做到心中有数,进而变被动管理为主动管理,使之规范化,以保证企业资产的完整性。
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无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况,企业的创新能力和赢利能力,企业资源的利用状况和利用效率、效果,企业可持续发展的潜力,企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程,重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足,金沙城娱乐官方平台努力解决或为企业提供建设性的意见和建议,有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策,合理分配资源,减少投资的浪费。

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